Köpa eller sälja hus med eget vatten och avlopp
Kontrollera status på vatten- och avloppsanläggningar vid husförsäljning. Det ligger i både köparens och säljarens intresse för att undvika framtida missförstånd.
Du som köper hus
Enskild brunn och avlopp omfattas av din undersökningsplikt, men ingår normalt inte i en överlåtelsebesiktning. Du måste därför själv ta reda på vatten och avloppsanläggningarnas status inför husköpet.
Som fastighetsägare kommer du att ansvara för att ditt dricksvatten håller god kvalitet och att din avloppsanläggning har ett giltigt tillstånd och klarar gällande krav för rening. Om en anläggning för vatten eller avlopp är yngre än tio år och visar sig vara felbyggd, kan det finnas möjlighet att reklamera anläggningen enligt konsumenttjänstlagen.
Du som säljer hus
Sammanställ de handlingar du har såsom tillstånd från kommunen, teknisk dokumentation, ritningar, dricksvattenprov och skötselråd för vatten- och avloppsanläggningarna som underlag för köparen.
Kommunens roll
Miljö- och byggnadsnämnden är tillsynsmyndighet för avloppsanläggningar och bedriver tillsyn för att kontrollera att reglerna följs och utfärdar även tillstånd för avloppsanläggningar. Miljöenheten hjälper även till om du har frågor om vad som gäller för vatten och avlopp på din fastighet, att bedöma den befintliga anläggningens funktion och när du behöver borra dricksvattenbrunn eller renovera/bygga ny avloppsanläggning.
Fastighetsmäklarens roll
Mäklarens uppgift är bland annat att förmedla säljarens information om fastigheten. Har mäklaren kännedom om eller särskild anledning att misstänka något om fastighetens skick, som kan ha betydelse för en köpare, ska mäklaren upplysa om detta. Det är inte mäklarens roll att bedöma dricksvattenbrunnen eller avloppsanläggningen eller ge råd om teknik. Däremot kan mäklaren hjälpa dig på vägen så att avloppet undersöks.